Catat! Biar Tak Rugi Berikut Cara Over Kredit Rumah

Reporter: Epran Antoni |

Editor: Eko Hatmono |

Senin , 28 Oct 2024 - 09:12

OVER Kredit : Tata cara over kredit rumah dalam KPR--EPRAN/RK

catat! biar tak rugi berikut cara over kredit rumah                             radarkoran.com - over kredit rumah merupakan opsi yang bisa ditempuh jika anda hendak menjual rumah yang masih dalam kredit pemilikan rumah (kpr). 
tak jarang biasanya, dalam perjalanan adanya pemilik rumah yang akan menjual rumahnya atau over kredit. walaupun memang posisi rumah masih dalam kpr dan belum lunas 100 persen sesuai dengan tenor atau waktu yang ditentukan. 
over kredit atau menjual rumah yang masih dalam kpr sebesarnya tidak rumit. hanya saja mekanisme atau tata caranya harus dilakukan dengan benar dan sesuai aturan. ini bertujuan supaya over kredit atau menjual rumah yang masih dalam kpr tidak ditemukan permasalahan di kemudian hari. 
selain itu, juga harus diperhatikaan, apakah memang rumah yang akan dilakukan over kredit sudah waktu atau belum. karena biasanya bank akan menentukan jangka tahun jika rumah dalam kpr akan dilakukan penjualan. 
bagi anda yang akan melakukan over kredit rumah terdapat dua cara yang bisa dilakukan. 
pertama bisa melalui bank dengan kedua belah pihak bertemu termasuk bank. kedua, bisa dilakukan secara langsung oleh pemilik rumah selaku pihak pertama dengan pembeli selaku pihak kedua dan disaksikan oleh notaris tanpa melibatkan bank. 
kedua proses atau tata cara over kredit rumah ini mempunyai kekurangan dan kelebihan masing - masing. 
baca juga:over kredit kendaraan secara ilegal, 4 debitur fif group divonis setahun penjara
berikut tata cara over kredit : 
1. cara over kredit rumah via bank
cara over kredit rumah yang pertama adalah dengan melibatkan pihak bank dalam proses transaksinya.
pada prosesnya, ada tiga pihak yang terlibat dalam transaksi tersebut, yaitu debitur lama (penjual), debitur baru (pembeli), dan bank.
syaratnya : 
- data objek jual beli (tanah/bangunan)
- fotokopi perjanjian kredit dan surat penegasan perolehan kredit.
- fotokopi sertifikat (yang berisi keterangan/stempel pihak bank bahwa tanah dan bangunan tersebut sedang dijaminkan pada bank berkenaan).
- fotokopi izin mendirikan bangunan (imb).
- fotokopi surat pemberitahuan pajak terhutang (sppt) pajak bumi dan bangunan (pbb) 5 tahun terakhir lengkap dengan bukti lunasnya atau surat tanda terima setoran (stts).
- print out bukti pembayaran angsuran terakhir sebelum dilaksanakan over kredit.
- asli buku tabungan yang digunakan untuk pembayaran angsuran.
- fotokopi dokumen pribadi penjual dan pembeli, meliputi;
- kartu tanda penduduk (ktp) suami istri;
- kartu keluarga (kk)
- akta nikah; dan
- surat keterangan warga negara indonesia (wni) atau ganti nama (bila ada untuk wni keturunan).
baca juga:nunggak kredit bank bengkulu, siap-siap saja berurusan dengan jaksa
2. cara over kredit rumah tanpa sepengetahuan bank
cara ini bisa dilakukan jika anda dan penjual rumah bersepakat untuk melakukan over kredit rumah tanpa bank.
sebenarnya, over kredit rumah tanpa sepengetahuan bank sama halnya dengan diketahui bank. 
setelah sepakat antara pemilik rumah pertama dan pembeli akan melakukan over kredit rumah, keduanya mendatangi pejabat pembuat akta tanah (ppat) untuk membuat akta jual beli (ajb) rumah tersebut. sehingga terjadilah transaksi yang disepekati.
intinya jika anda akan melakuikan over kredit, terutama bagi pembeli, pastikan terlebih duhulu jika rumah yang masih dalam kpr tersebut tidak bermasalah atau tidak menunggak.  selanjutnya melakukan negosiasi harga serta jangan lupa melibatkan notaris atau ppat sehingga bisa dilakukan ajb.

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran RADAR KEPAHIANG, EDISI MINGGU 3 NOVEMBER 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan