Balik Nama Tanah tapi Pemilik Lama Sudah Meninggal Dunia? Begini Caranya

Reporter: Iyus Ismail |

Editor: Eko Hatmono |

Sabtu , 15 Feb 2025 - 09:55

Balik nama tanah tapi pemilik lama sudah meninggal dunia--Ilustrasi

balik nama tanah tapi pemilik lama sudah meninggal dunia? begini caranya                            radarkoran.com - saat membeli tanah, baik berupa kebun maupun tanah pekarangan, pembeli harus segera balik nama sertifikat tanah untuk memastikan kekuatan hukum dalam kepemilikan tanah. jika ditunda, dikhawatirkan ketika pemilik lama meninggal dunia dan si pembeli belum sempat membalik nama sertifikat tanah.
padahal, balik nama sertifikat tanah sangat penting untuk mencegah perkara di masa mendatang. namun, bagaimana kalau sudah membeli tanah tetapi belum sempat balik nama dan pemilik tanah sebelumnya sudah meninggal dunia? simak penjelasannya berikut ini.
 
cara balik nama tanah tapi pemilik lama sudah meninggal dunia
hal ini memang kerap terjadi di masyarakat, berikut ini cara balik nama sertifikat tanah tapi pemilik sebelumnya sudah meninggal.
 
1.  langkah pertama, pembeli perlu mencari ahli waris dari penjual tanah.
 
2. jika sudah ditemukan ahli waris, maka si pembeli perlu mendapatkan surat keterangan waris untuk mengetahui ahli warisnya. sebab, penjual sudah meninggal berarti yang berhak memproses jual beli tanah adalah ahli waris.
 
3. ahli waris itu harus melakukan balik nama atau turun waris dari pemilik yang sudah meninggal terlebih dahulu. setelahnya, barulah bisa dilakukan jual beli antara ahli waris dengan pembeli.
 
4. selanjutnya, serahkan dokumen yang diperlukan ke pejabat pembuat akta tanah untuk pembuatan akta jual beli (ajb). adapun dokumen yang diperlukan sebagai berikut.
 
dokumen penjual:
- sertifikat asli
- sppt pbb tahun terakhir dan bukti pembayarannya
- fotokopi ktp dan kk
baca juga:bpa di galon guna ulang bisa picu kanker, ini penjelasannya
- fotokopi buku nikah jika pemilik sudah menikah, jika pemilik belum menikah maka diperlukan surat keterangan belum pernah menikah
- fotokopi surat keterangan kematian
- fotokopi skw (surat keterangan waris) yang sudah dilegalisir
- fotokopi npwp
 
dokumen pembeli:
- fotokopi ktp dan kk
- fotokopi npwp
 
5. setelah itu, proses jual beli dilanjutkan dengan langkah pembuatan ajb oleh ppat. tentunya, ppat akan mengecek lagi keabsahan sertifikat awal serta status kepemilikan tanah.
 
6. apabila semua sudah lengkap, maka ppat bisa membawa berkas tersebut ke badan pertanahan nasional (bpn) untuk kemudian mengganti nama pemilik sebelumnya dengan pembeli tanah. proses ini memakan waktu 5 hari - 1 bulan.
 
balik nama secara mandiri
selain melalui ppat, si pembeli juga bisa melakukan balik nama sertifikat tanah secara mandiri. berikut ini caranya.
- datang ke kantor bpn di wilayah tempat properti si pembeli berada
- membawa berkas dokumen identitas pribadi
- membawa surat keterangan waris
- melakukan proses pembayaran pphtb di bank atau kantor pos giro 
- proses balik nama 38 hari

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran RADAR KEPAHIANG, EDISI RABU 19 FEBRUARI 2025

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan